The Koerner Office - Business Ideas and Deep Dives with Chris Koerner

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I sat down with Carson and Jackson and we talked about how they built a land flipping business by helping home builders find off-market lots. They broke down how they get a builder’s buy box first, then go find landowners willing to sell for less, keeping the difference as profit without usually buying the land themselves. We also talked about why they prefer land over houses, how they find sellers through cold calls, direct mail, Zillow, and referrals, and the risks to watch out for like wetlands, slope, utilities, and protected wildlife. Finally, they shared how they’ve scaled the business, what their team looks like, and why consistency matters more than any fancy tool. You can learn more about Carson and Jackson at https://www.carsonandjackson.com/

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I sat down with Derek from Backyard Movie Theater to talk about how a simple Christmas gift for his family accidentally turned into a real events business. He started with a cheap inflatable screen in his backyard, landed his first HOA booking before he was ready, learned the hard way, and then upgraded into a full commercial outdoor movie setup. We talked about his packages, how much he charges, and how he built a higher end inflatable indoor theater with carpet, lights, AC, and a full movie experience. Derek also broke down his newest add on, LED dance floors, and why weddings, schools, and private events could become a huge part of the business. You can find Derek at https://backyardmovietheater.com/

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I sat down with Mike Stuart, a tile guy from Iowa who started a concrete coatings business and quickly grew it to over $60,000 a month. We talked about how he got started with garage floor coatings, why the blue collar world still has so much opportunity, and how simple things like answering the phone, showing up on time, and being upfront about pricing can make you stand out. Mike broke down the numbers behind the business, including startup costs, material costs, pricing, ad spend, margins, and how he gets most of his leads from Facebook ads. We also talked about learning the trade through YouTube, making mistakes early, hiring crews, and why courage is often the biggest advantage when starting a business. You can find Mike at https://oldcapcoatings.com/ and https://www.instagram.com/oldcapcoatings/ or email him at [email protected]

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I sat down with Jon Cheney again and we went deeper on how he actually finds customers after building AI products. We talked about how he turned a simple local news pitch into hundreds of thousands of dollars in potential deals, why good storytelling matters more than bragging, and how to make your business interesting enough for media to cover. Jon also broke down how press releases, social media, and building in public helped him grow his AI business. Finally, we talked about getting over the fear of putting yourself out there, posting consistently, and taking asymmetric bets that can change your business forever.

You can find Jon on:
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joncheney
Instagram: https://www.instagram.com/cheneypiano
Facebook: https://www.facebook.com/cheneypiano
X: https://x.com/cheneypiano
TikTok: https://www.tiktok.com/@cheneypiano
Website: https://genaipi.org

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I sat down with Phil and we talked about how he started an AI automation agency with no coding background and landed a $50,000 consulting contract by simply starting with people he already knew. He shares how he first built voice agents in GoHighLevel, then used Claude to help create proposals, pricing, contracts, and client solutions. We also talked about his work with a chiropractor, where he built automations and content systems for a new laser treatment offer, plus a grant writing tool for a nonprofit. The big takeaway from this one is that you do not need to know everything before you start. You just need to talk to business owners, listen for pain points, and use AI to help solve real problems.

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Learn about my company: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://tkopod.co/p-cof⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
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