”Allting är krav, och alla dem vill vi digitalisera”, sägerRobert af Wetterstedt. Men hur gör vi det?Jessica Molén här. När jag gör upphandlingar inom fastighet,då är det bara krav allting. Vi kämpar varje gång för att anpassa och beskriva dem, men det är så mycket krav att vi har svårt att hålla reda på allting. Därför försöker vi strukturera upp kraven i dokument av olika slag. Det kan vara word-filer, eller excel, eller pdf:er, men allt ligger i dokument. Och det är bara den mänskliga kompetensen och kapaciteten som idag har förmåga att granska sammansättningen av kraven. Sen kommer upphandlingssystemen på det…Men det är inte bara i upphandling som den administrativa komplexiteten överväldigar oss. Det är i all planering, uppföljning, analys, rapportering osv. Internt och externt.Tänk om vi kunde automatisera och digitalisera det här, såvi en gång för alla kan göra kraven riktigt bra, så de följer allamyndighetskrav, samtidigt som de främjar våra mål. Då skulle vi höja kvaliteten på arbetet, vi skulle spara mängder av pengar och tiden skulle kunna läggas på allt det som vi idag inte hinner med.Och det här säger Robert af Wetterstedt är möjligt. Robert ärdelaktig i 100gruppen, där man utvecklat REXS, en standard för digital kravställning.Om du kunde bli 100 gånger snabbare i din administration kring hållbarhet, vad skulle du då göra av den tid du vunnit?Lyssna på Robert, för han tar oss in i framtiden, där vi kan välja att vara!Nu kör vi!//Jessica
--------
55:28
--------
55:28
32 - Jessica reder ut hur klimatet kan räddas av mod - med Joakim
Joakim Jönsson från Recoma gästar podden och med det kommer leverantörsperspektivet. Det är en sak att kunna sälja material som bidrar med ett högt kvalitetsvärde och låga priser, men när inte hållbarhetsvärdet också prioriteras, då tappar marknaden fart i sin hållbara utveckling.I det här avsnittet fokuserar vi på hur kraven på hållbarhet konkret alldeles för lite återspeglas i entreprenaderna, och då i synnerhet med avseende på material. Vilka tankefällor det är som gör att det går för långsamt framåt, samtidigt som lagkraven som ska eskalera en trygg utveckling saknas.Det pratas så mycket om att klimatavtrycket måste minska, dessutom enormt. Men ändå finns sällan gränsvärden för klimatberäkningarna och man fokuserar för lite på enkla förändringar. För även små vinster i enskilda projekt, kommer göra stor skillnad om man ser till helheten och på lång sikt.Men det här är fakta och fakta är inte den första barriärenatt bryta igenom, när en förändring måste till. För rädslan trumfar fakta. Vi är trygga i att göra som vi och andra gjort tidigare. Och därför är mod den egenskap som krävs hos beställarna, för att få till den förändringstakt som krävs, så vi når hållbarhetsmålen enligt tidplan.Vad ska vi göra för att ge beställarna modet?Välkommen till Jessica reder ut bygg och fastighet!Och förresten, lyssna gärna på Joakims egen podcast - Livspussel & Löparskor
--------
42:57
--------
42:57
31 - Jessica reder ut naturreservat med Finn
Naturreservat - viktigt för människan fortlevnad. I det här avsnittet hjälper Finn Cederberg från Fastighetskontoret, Stockholm stad, mig att reda ut den fantastiska resurs vi kallar naturreservat. Ett viktigt skydd, som skapar enorma värden för våra arter, såväl växter som djur och människor.Men hur starkt är skyddet? Hur jobbar man med naturreservat i i en stad? Och hur främjas den biologiska mångfalden?För mig var det här samtalet viktigt på många sätt, inte minst för att förstå hur man aktivt jobbar för att vi människor ska må bra och för att vi ska förlänga vår livscykel på jorden.Enjoy!
--------
38:21
--------
38:21
30 - Jessica reder ut om det är problem med offentlig upphandling - med Katarina
Här kommer nu ett något annorlunda avsnitt av Jessica reder ut, där vi har fullt fokus på upphandling, inte bygg och fastighet.När jag och flera av mina upphandlingskollegor i branschen lyssnade på DIs podd Den nya ekonomin, avsnittet “Vad är problemet med offentlig upphandling?”, från mars 2025, så väcktes en massa känslor. Offentlig upphandling målas i det här avsnittet upp som något dysfunktionellt, och vissa slutsatser som dras, bottnar i felaktiga grunder och feltokningar. Det ges en orättvis bild av offentlig upphandling. En subjektiv bild, sammansatt med bristfällig kompetens i botten.Avsnittet handlar om en upphandling som Halmstads kommun genomförde - av Taktisk och kreativ produktionsbyrå, där en anbudsgivare var missnöjd med de priser som kommit in från vinnande anbudsgivare, i princip. I ett inlägg på LinkedIn, uttrycktes sen detta missnöje, där information som utelämnat en hel del av den totala bilden, delgavs läsaren. Känslor väcktes och bland det som uttrycktes i inläggets kommentarer var många kritiska över hur systemet är uppbyggt. Problemet när saker och ting tas ur sitt sammanhang, är att det blir lätt att fokusera på fel saker och missa målet.Gunnar Harrius intervjuar i podden två anbudsgivare, upphandlingschefen i kommunen och en forskare.Begreppen blandas ihop och ett stort fokus läggs på den upprörda stämningen.Flera av mina kollegor i branschen lyssnade på avsnittet, och vi var överens om att det fanns problematiska inslag däri. Det fick mig att ta kontakt med Gunnar Harrius, som godkände att jag, tillsammans med en kollega, lyssnade på avsnittet i Jessica reder ut, och samtidigt kommenterade utifrån vårt perspektiv. Jag önskar att vi haft mer tid för kommentarer, men jag vill också att ni lyssnare skulle få med allt, så vi inte riskerade att ta innehållet ur sin kontext.Jag bjöd således in Katarina Hamilton, en kunnig upphandlingskonsult från Hamilton KSI AB, för att bena i det här tillsammans med mig, utifrån ett upphandlarperspektiv. Inför inspelningen pratade jag även med Jeanette Hall, Upphandlingschef på Halmstads kommun, som uttryckte en stor trygghet avseende kvaliteten på den upphandling som är i fokus här, och i kommunens upphandlingsarbete i övrigt. Halmstad gör mycket för att skapa dialog med marknaden och Jeanette har en sund inställning till det förtroende man behöver ha till sina leverantörer, i kombination med egen uppföljning. Viktiga egenskaper och aktiviteter för välfungerande upphandling, som faktiskt inte bara handlar om lagtext och direktiv, utan det uppdrag upphandlande myndigheter har gentemot samhället i stort.Enjoy!Länk till DIs avsnitt:https://open.spotify.com/episode/5rP4Ls5Txqshrab7ZaG9dQ?si=kCTce0m2TsmaSP-uRZ2dJQLänk till Konjunkturrådets rapport:https://snsse.cdn.triggerfish.cloud/uploads/2022/01/konjunkturradets-rapport-2022.pdfLänk till LinkedIn-inlägget:https://www.linkedin.com/posts/-christian-albinsson-_offentlig-upphandling-%C3%A4r-galen-halmstads-activity-7297175907780206593-1iWx?utm_source=share&utm_medium=member_desktop&rcm=ACoAAAZ4oOcB3ytV9Z2jsk0C-HGJRK9xbzPTxHc
--------
1:11:59
--------
1:11:59
29 - Jessica reder ut molnet i projekt - med Michael Thydell
Michael är tillbaka och den här gången för att prata om något som blir en mer och mer relevant fråga, utifrån flertalet aspekter. Om ni har strategier för hantering av information och data, så ska svaren på många frågor finnas där, åtminstone till viss del, och då har ni troligen kommit ganska långt. Nästan all data vi hanterar idag, går via molnet. Vi använder idag t ex appar, som kräver internet, istället för att installera programmen på våra datorer. I byggprojekt är molnet en förutsättning många gånger, för att vi ska kunna hantera projekteringen kostnadseffektivt, tillgängligt och flexibelt. Det här utgör i grunden säkra lösningar. Och säkerheten utlovas genom olika avtal, standarder och certifieringar. Men när vi är i känsliga projekt så krävs ibland en högre säkerhet, vad gör man då? Dessutom kan man drabbas av problem, som att internet går ner, hur påverkas projektet i sådana lägen? Vad händer om du kommer på, mitt i ett projekt, att projektet hanterar säkerhetsskyddad information, som inte får riskera spridning pga molnlösningar? Hur gör du då? Måste du börja om och handla upp allt från början? Är verkligen ALL information kopplad till projektet klassad? Vilka alternativ har du för att gå vidare? Ta ett kliv tillbaka och fundera på vad som är rätt, utifrån kostnader, säkerhet och resultat. Har ni koll på och kravställer ni informationsmängderna, lagring och energiåtervinning, utifrån ett backup- och hållbarhetsperspektiv? Ju mer data vi hanterar, lagrar och flyttar fram och tillbaka, desto mer energi krävs. Och här blir det relevant att förstå hur klimat och annat påverkas på sikt. Michael Thydell är i studion och besvarar de här frågorna i detta avsnitt om molnet. Du kommer in mitt i försnacket, där Michael frågar mig om upphandlingsperspektivet, utifrån att byggherren plötsligt inser att det krävs att datan hanteras "on prem", och jag hävdar bestämt, som alltid, att det inte bara finns ett alternativ, utan man behöver kunna agera utifrån situationen. Här är det viktigt att förstå lagarna, och att jobba i team, för ett riktigt bra resultat.
I denna podd reder jag ut frågor relevanta för dig som jobbar inom bygg eller fastighet och som vill förstå, lära dig och hålla dig uppdaterad. Jag berör alla områden inom bygg och fastighet, såsom organisation, teknik, hållbarhet, upphandling, processer och mycket mer. Du kan lyssna på intervjuer och samtal mellan mig och människor, där vi reder ut saker och ting, för att konkretisera och göra livet lättare för dig. Kom igen, nu går vi tillsammans från noll till koll!
Mitt fokus har under många år varit affärer, upphandling, hållbarhet, organisering och effektivisering, både för bygg och fastighet, och mitt mål som konsult har alltid varit att ta mina kunder mot en bättre vardag, i kombination med måluppfyllnad och goda strategiska förutsättningar. För att inte begränsa mig till de kunder jag jobbar med i stunden, så vill jag bättre sprida min och andras kunskap på fler sätt, och här är ett sånt forum.
Sverige