Jessica reder ut bygg & fastighet

Andreas Broryd från The Works är i studion och berättar om hur han som entreprenör, hittat en modell för att faktiskt få till ett brukande av de lokaler som "ingen vill ha". Det här har vuxit till en stor verksamhet, och The Works jobbar med alla de största fastighetsägarna. Det har möjliggör för mindre och även nystartade företag att faktiskt kunna hyra ett trevligt kontor med all service som behövs, där det finns andra företag att knyta kontakter med och till en överkomlig peng. Dessutom med stora hållbarhetsvinster i form av återbruk, eftersom ytor, material och t o m möbler återbrukas.
Andreas är en entreprenör med stort engagemang och han lyser upp hela avsnittet med själ och stolthet.
Vi framtidsspanar också och kommer fram till att det är dags för de offentliga aktörerna att ta vara på den här möjligheten, och vi utmanar Stockholms stad att gå i bräschen!
Lyssna på det här, du vill inte missa den här omgången!
Ha en härlig dag!
//Jessica
Länk till The Works:
www.intheworks.se

Den här gången tar vi det från början. En situation som många fastighetsägare sitter i. Vi har ett kontorshus, det byggdes på 60-talet redan och sen dess har informationen om det här huset börjat kräva ett helt rum för att alla dokument ska få plats. Många dokument finns där, men det är ingen ordning och vi har ingen aning om hur mycket som saknas. Det här gör att om något behöver planeras för det här huset, så kan det ta veckor innan man har all information på plats - varje gång. Där det istället, för ett nytt hus, skulle kunna vara så att det bara krävs några knapptryck, för att ta reda på förutsättningarna.
Vi återser några kära gäster i podden, Michael Thydell och Robert af Wetterstedt. Och när man sätter flera kompetenser i samma rum, då kan det uppstå magi.

Årets sista avsnitt för 2025 kommer här.
Sit back and enjoy the ride!
//Jessica

Ivana Kildsgaard, arkitekt och numer hållbarhetschef på Tengbom, gästar podden för att reda ut det här med den cirkulära ekonomin i byggprojekt. Vill du hitta sätt att använda pengarna på det som verkligen ger er den nyttomaximering eller vinstmaximering ni strävar efter, samtidigt som projektets beräknade klimatpåverkan går ner, då är det här avsnittet för dig.
Ivana förklarar återbruk och cirkulär ekonomi, vi får siffror på hur lönsamt det kan bli och hur man ska göra. Vi pratar även utmaningar samt hur teknik och cirkulära affärsmodeller skulle kunna hjälpa oss.
Några spoilers:
- Här finns en enorm besparingspotential!
- En hel uppsjö av nya affärsidéer hägrar.

En fråga till dig som jobbar med fastighetsutveckling, hur ser ert mindset ut när det gäller att äga, leasa, hyra, dela?

Nu kör vi!
Om du gillar, dela avsnittet vidare till någon annan som behöver höra det!
Ha en härlig dag!
//Jessica

Caroline Ödin berätttar om Fabeges digitaliseringsresautifrån ett energieffektiviseringsperspektiv. Fabeges fastigheter har en energiprestanda på under 70kWh per m2, vilket är branschens bästa. De har nått sina energimål och satsar nu på att även göra energianvändningen hållbar, utifrån klimatet, och då pratar vi fossila bränslen som kommer frånfjärrvärmeverken under hög belastning. Genom att vara datadriven kan man fördela användningen smart och hitta de tider på dygnet när elen är grönare.
Idag styr Fabege fastigheterna smart, men de har ocksåöverstyrning i sikte. Vad det betyder får du veta, om du lyssnar.
En viktig nyckel till framgång, utöver data och teknik, är den egna organisationen, där kompetensutveckling och användning av den fina kunskap den operativa personalen sitter på, tar Fabege framåt.
Jag ser engagemang, hjärta och mod att våga ta sig i enriktning man inte riktigt kan se målet för. Det är en spännande resa vi får följa med på, med insikten att man kan nå dit man behöver.
----------------------------------------------------------------------
Fabege äger nära 100 fastigheter i Stockholm, med enuthyrningsbar yta om 1,3 miljoner m2.
Källa: https://www.fabege.se/

”Allting är krav, och alla dem vill vi digitalisera”, sägerRobert af Wetterstedt. Men hur gör vi det?
Jessica Molén här. När jag gör upphandlingar inom fastighet,då är det bara krav allting. Vi kämpar varje gång för att anpassa och beskriva dem, men det är så mycket krav att vi har svårt att hålla reda på allting. Därför försöker vi strukturera upp kraven i dokument av olika slag. Det kan vara word-filer, eller excel, eller pdf:er, men allt ligger i dokument. Och det är bara den mänskliga kompetensen och kapaciteten som idag har förmåga att granska sammansättningen av kraven. Sen kommer upphandlingssystemen på det…
Men det är inte bara i upphandling som den administrativa komplexiteten överväldigar oss. Det är i all planering, uppföljning, analys, rapportering osv. Internt och externt.
Tänk om vi kunde automatisera och digitalisera det här, såvi en gång för alla kan göra kraven riktigt bra, så de följer allamyndighetskrav, samtidigt som de främjar våra mål. Då skulle vi höja kvaliteten på arbetet, vi skulle spara mängder av pengar och tiden skulle kunna läggas på allt det som vi idag inte hinner med.
Och det här säger Robert af Wetterstedt är möjligt. Robert ärdelaktig i 100gruppen, där man utvecklat REXS, en standard för digital kravställning.Om du kunde bli 100 gånger snabbare i din administration kring hållbarhet, vad skulle du då göra av den tid du vunnit?Lyssna på Robert, för han tar oss in i framtiden, där vi kan välja att vara!
Nu kör vi!
//Jessica