Retail & Fastighetspodden

När vi planerar nya avsnitt av Retail & Fastighetspodden analyserar vi ofta samtiden. Men ibland finns de verkliga guldkornen och den djupaste insikten närmare än man tror. I dagens avsnitt fördjupar vi oss i temat från idé till nyckelfärdig lokal, hur en vision blir verklighet och vad som egentligen krävs bakom kulisserna för att ta ett koncept från ritning till färdig butiksmiljö.
För att guida oss genom hela processen har vi med oss en av branschens mest erfarna profiler, David Gustafsson, partner och Head of Construction på Gate46. David har mer än 20 års erfarenhet inom bygg, utveckling och etablering av retailmiljöer, med en internationell karriär som få kan matcha. Hans resa började på H&M, där han under nästan ett decennium arbetade i både London och Tokyo, två av världens mest dynamiska och krävande retailmarknader. Efter det tog han sig vidare till McDonalds utvecklings- och byggorganisation innan han axlade roller som projektledarchef och vd på KS Projekt, där han under sju år drev komplexa etableringar för stora nordiska varumärken.
Sedan 2020 är David en nyckelperson, partner och vd på Gate46 Project, där han leder bygg- och konceptutvecklingen och är med och säkerställer att våra kunder får hållbara, effektiva och skalbara butiksmiljöer som verkligen landar rätt. Det här blir ett samtal som på riktigt öppnar dörren till hur professionell byggprojektledning gör skillnad och vad som krävs för att gå hela vägen från idé till nyckelfärdig lokal. Trevlig lyssning!
Vill du komma i kontakt med David?
[email protected]
+46 73 396 01 23

Välkommen till Retail & Fastighetspodden! I dagens avsnitt tar vi oss an några av de frågor som ständigt återkommer i branschen, men som sällan får tydliga svar: Hur mår egentligen den fysiska handeln? Är våra stadskärnor hotade? Hur påverkar e-handel och externhandel utvecklingen och vad är myt kontra verklighet? 
Det här är frågor som under många år har diskuterats i paneler, seminarier och möten ofta baserat på upplevda sanningar, men sällan på hård data. Därför är det särskilt spännande att vi idag får ta del av helt nya kunskapsunderlag, Handelskartan, som för första gången bringar klarhet i det här.
Vi har nämligen med oss Elisabet Elmsäter Vegsö, näringspolitisk expert på Svensk Handel - en av branschens främsta röster. Med Elisabet vid bordet får vi idag möjlighet att gå på djupet. Vi kommer att prata om vad statistiken faktiskt säger, om hur debatten kring "stadskärnans död" ofta förenklas, om planeringens betydelse, om samspelet mellan olika handelsplatser och om vad som krävs för att skapa morgondagens framgångsrika handelsmiljöer.
Vi berör även frågor om hyresstrukturer, samverkan, kommunernas roll genom planmonopolet och hur både fysisk och digital handel tillsammans bygger Sverige som handelsnation. Och framför allt: hur vi går från känslobaserade antaganden till faktabaserad förståelse. Det här är avsnittet för dig som vill förstå hur handeln faktiskt fungerar och hur vi tillsammans kan skapa förutsättningar för framtidens attraktiva och lönsamma handelsplatser. Trevlig lyssning!
Länkar:
Handelskartan – så handlar Sverige
https://www.svenskhandel.se/rapporter/handelskartan/handelskartan-2024/
Läget i handeln 2025
https://www.svenskhandel.se/rapporter/laget-i-handeln/
Handeln – staden motor
https://www.svenskhandel.se/prioriterade-fragor/stads-och-platsutveckling/rapporten-handeln-stadens-motor/
Andra rapporter från Svensk Handel:
https://www.svenskhandel.se/rapporter/

Retailbranschen präglas av en intensiv konkurrens där varje procentenhet i marginal är avgörande. Aktörerna pressas av prisjämförelsesajter, ökad transparens och snabbrörliga konsumentbeteenden. I denna miljö blir effektivisering, differentiering och skalfördelar centrala verktyg i jakten på lönsamhet. Det är en bransch där minsta felsteg kan kosta dyrt och där den som lyckas optimera sin affärsmodell kan ta betydande marknadsandelar.
I det här avsnittet av Retail & Fastighetspodden möter vi Fabian Haglund - entreprenör, butiksnörd och grundare till plattformen StoreSprint som utmanar hur butikskedjor driver sin vardag. Fabians resa började bokstavligen på butiksgolvet, men när han såg hur den operativa verkligheten halkade efter i digitaliseringen, bestämde han sig för att göra något åt det.
Tillsammans pratar vi om en central sanning i modern retail: att verklig effektivitet först uppstår när man kopplar ihop huvudet med kroppen från beslutsfattare och huvudkontor, hela vägen ut till medarbetarna på butiksgolvet. För många bolag saknas fortfarande det digitala nervsystemet som behövs för att få strategier att verkligen slå rot i den dagliga driften.
Med konkreta exempel från ICA, Rusta och McDonald's visar Fabian hur man går från mejl, post-it-lappar och intranät till en digital plattform där genomförande och uppföljning sker i realtid. Ett samtal om struktur, ledarskap, digitalisering och varför operations kan vara retailbranschens största outnyttjade konkurrensfördel. Trevlig lyssning!

I dagens avsnitt tar vi sikte på den tydliga vändning som nu märks i marknaden. Efter år av utmaningar ser vi ett mer positivt sentiment: efterfrågan på lokaler ökar, investeringar planeras men samtidigt kvarstår den brutala marginalpressen och den globala konkurrensen som gör varje beslut avgörande. Just därför går vi rakt på kärnfrågan: Vad krävs för att lyckas med fysisk handel i dag? När allt fler e-handlare och fastighetsägare tar steget in i butiksvärlden blir det tydligt hur stor skillnaden faktiskt är mellan att driva en digital verksamhet och att bygga en fungerande butikskultur, dagliga processer och en kundupplevelse som håller hela vägen. 
 
I det här avsnittet delar vi vår konkreta checklista för lönsam, framgångsrik fysisk handel. Vi går igenom människorna, metoderna och mekanismerna bakom butikens resultat och reder ut vad som skiljer de som lyckas från de som snubblar på vägen. För att få konkreta svar har vi vänt oss till en av våra samarbetspartners, Slash.ten vars kunder vi på Gate46 genom åren har hjälpt att hitta rätt affärslägen. Tillsammans kopplar vi samman strategi, kundupplevelse och fysisk plats för att skapa butikslösningar som både attraherar och levererar. I dag har vi dessutom glädjen att välkomna deras vd och grundare, Anton Granlund en man med ett skarpt öga för både människor och affärer. Det här är avsnittet för dig som vill förstå vad som faktiskt krävs för att skapa framtidens vinnare inom retail. Trevlig lyssning!

Nu är det dags för årets första avsnitt av Retail & Fastighetspodden, ett avsnitt som spelades in strax innan årsskiftet. Idag tar vi er med på en resa långt bortom våra svenska köpcentrum och gallerior till Paris, Los Angeles, Saudiarabien och vidare ut i retailvärldens absoluta finrum. Vår gäst är nämligen ingen mindre än Louise Bergqvist, Group Director of International Leasing på Unibail-Rodamco-Westfield.
Louise har det som många skulle beskriva som ett drömjobb: att resa världen runt, träffa de största internationella varumärkena och vara med och forma framtidens köpcentrum. Från eleganta boulevarder i Paris till storslagna retailprojekt i Mellanöstern befinner hon sig ständigt mitt i händelsernas centrum och ibland kanske mer i luften än på marken.
I dagens avsnitt går vi på djupet i de frågor som driver utvecklingen framåt: hur de globala retailtrenderna förändras, varför Westfield är ett så starkt varumärke att andra fastighetsägare licensierar det, vad AI-kameror faktiskt kan berätta om våra shoppingvanor och om Sverige verkligen är så utmanande som många upplever när det gäller att attrahera internationella koncept.
Samtidigt får vi också lära känna Louise som person - både det internationella leasingproffset och den multitaskande mamman som jonglerar Parisresor, fotbollsträningar och studerande barn.
Ett avsnitt fullt av insikter, perspektiv och inspiration. Trevlig lyssning!