Vägen hem

Bostadsåret 2025 är fullt av kontraster: svagt stigande priser på årsbasis – men stora skillnader i hur marknaden utvecklats regionalt och mellan olika bostadstyper. Staffan Tell och Erik Holmberg går igenom vad som egentligen hände under året, varför villamarknaden når rekordnivåer i antal försäljningar medan lägenheter har längre kvar – och vad det säger om läget i olika delar av landet. Vi pratar också om rekordhöga utgångspriser, varför budpremien på hus i snitt är negativ, samt hur utbud, säljtider och hushållens beteende hänger ihop i en trögare marknad. Till sist blickar vi framåt: vilka faktorer som talar för stigande priser 2026, hur ökad köpkraft och minskad osäkerhet kan påverka rörligheten – och vad möjliga kreditlättnader kan betyda för olika marknader.   Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.   Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.   Vägen hem produceras av Poddagency

Höstens bostadsmarknad skickar blandade signaler. I Vägen hem ringas de viktigaste frågorna in som kan förklara läget och peka ut riktningen framåt. Avsnittet kretsar kring: Ränteläget framåt: hur kommande besked och räntebana påverkar köpkraften och när man agerar på marknaden. Utbud vs. inflöde: hur påverkar högt totalt utbud men färre nya publiceringar budgivningar och prisbild? Inlåsningseffekter: varför slår läget särskilt mot mindre lägenheter – och vad gör det med flyttkedjorna? Regionala skillnader: varför går Stockholm starkare än många andra städer, och vilka ligger fortsatt under tidigare toppnivåer? Sentiment och prisrörelser: vad säger köparnas förväntningar jämfört med de små uppgångarna vi ser i statistiken? Politikens roll: hur kan förslag om reavinstskatt påverka rörligheten – och vilka beteenden triggar osäkra besked? Vägen mot jämvikt: finns en "dragspelseffekt" där stigande priser lockar fram fler säljare och jämnar ut marknaden?   Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.   Vägen hem produceras av Poddagency

Köparbarometern backar trots lägre styrränta – villautbudet vänder ned, priserna tickar svagt upp Räntan ned, men hushållen håller igen.  I senaste Vägen hem går vi igenom vad dämpad prisoptimism, lågt tillflöde och ett trendbrott i villautbudet betyder för dig som ska köpa eller sälja. I avsnittet hör du mer om Räntesänkningen till 1,75 %: varför ketchupeffekten på bostadsmarknaden uteblir – åtminstone initialt. Köparbarometern: Prisförväntningarna försvagas trots besked om räntesäkning i september. Utbudet: rekordhögt för lägenheter; antalet villor minskar årsbasis för första gången på fyra år. Publiceringar vs. försäljningar: lägre tillflöde och stabila affärer ger stöd för prisbilden. Priserna: försiktig uppgång i riket, Stockholm som draglok. BRF‑avgifter: +20–25 % sedan 2021 – varför tydlighet om framtida höjningar väger tungt. Taktik 2025: hur köpare respektive säljare kan tänka med kreditlättnader och skatteförändringar i sikte. Utblick Q4 → 2026: mjuk återhämtning om inga nya orosmoln dyker upp; vad som kan få fart på marknaden 2026.   Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.   Vägen hem produceras av Poddagency

 I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi journalisten och författaren Alexander Norén för att besvara frågan: är bostadskarriären död? Efter drygt tre decennier av stigande priser har de senaste åren skakat om tron på att bostaden alltid är vägen till rikedom. Samtidigt vet vi – inte minst från beteendeekonomin – att våra känslor, genvägar och flockbeteenden påverkar bostadsaffären mer än vi gärna erkänner. Alexander, som intervjuat flera Nobelpristagare i ekonomi och skrivit ett antal böcker om beteendeekonomi bland annat Magkänslans intelligens och Hög på hus, hjälper oss att reda ut hur man tänker smartare när man köper, säljer och bor.   I avsnittet får vi höra mer om:   Varför bostäder väcker så starka känslor – och varför ekonomijournalisten i Alexander fastnade för just våra boendebeslut. Svenskarnas beteenden på bostadsmarknaden och hur vår relation till hemmet har förändrats med tiden. Vilka beteenden skapade nollränteåren? Så tänker du klarare inför köp och undviker de värsta misstagen. Lån, skuld och riskaptit: hur synen skiftat från 90-talet till idag – och vad som händer när räntorna rör sig. Är dagens nivåer ett hack i kurvan eller början på något nytt? Marknadens läge och vad Alexander ser framför sig det kommande året. AI:s direkta och indirekta effekter på bostadsmarknaden. 10 - 20 år framåt: kommer vi prata om bostaden som investering, trygghet – eller något helt annat?     Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.   Vägen hem produceras av Poddagency

Efter sommaren är bostadsmarknaden åter i rörelse – men hur ser läget egentligen ut inför höstens mest intensiva period? I det senaste avsnittet av Vägen hem pratar vi om vilka signaler som just nu präglar marknaden, vad som kan avgöra prisutvecklingen och hur både köpare och säljare kan agera klokt i ett läge som är allt annat än självklart. Vi tar upp frågor som: Är det köparnas eller säljarnas marknad – eller kanske bådas? Varför upplevs hushållens framtidstro så svag, trots att många siffror pekar åt ett annat håll? Hur skiljer sig utvecklingen mellan storstäder och medelstora städer – och vad innebär det för dig som funderar på att byta bostad? Vilken roll spelar inflationen och Riksbankens kommande beslut för bostadsmarknaden? Dessutom får du konkreta tips på hur du kan agera smart som köpare just nu, oavsett om du letar din första bostad eller står inför ett byte. Lyssna på avsnittet för en aktuell överblick och för att förstå vilka faktorer som kan göra hösten till ett köpläge.   Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet.   Vägen hem produceras av Poddagency