Höstens bostadsmarknad skickar blandade signaler. I Vägen hem ringas de viktigaste frågorna in som kan förklara läget och peka ut riktningen framåt. Avsnittet kretsar kring: Ränteläget framåt: hur kommande besked och räntebana påverkar köpkraften och när man agerar på marknaden. Utbud vs. inflöde: hur påverkar högt totalt utbud men färre nya publiceringar budgivningar och prisbild? Inlåsningseffekter: varför slår läget särskilt mot mindre lägenheter – och vad gör det med flyttkedjorna? Regionala skillnader: varför går Stockholm starkare än många andra städer, och vilka ligger fortsatt under tidigare toppnivåer? Sentiment och prisrörelser: vad säger köparnas förväntningar jämfört med de små uppgångarna vi ser i statistiken? Politikens roll: hur kan förslag om reavinstskatt påverka rörligheten – och vilka beteenden triggar osäkra besked? Vägen mot jämvikt: finns en "dragspelseffekt" där stigande priser lockar fram fler säljare och jämnar ut marknaden? Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
--------
48:33
--------
48:33
46. Hushållsdepp trots räntesänkning
Köparbarometern backar trots lägre styrränta – villautbudet vänder ned, priserna tickar svagt upp Räntan ned, men hushållen håller igen. I senaste Vägen hem går vi igenom vad dämpad prisoptimism, lågt tillflöde och ett trendbrott i villautbudet betyder för dig som ska köpa eller sälja. I avsnittet hör du mer om Räntesänkningen till 1,75 %: varför ketchupeffekten på bostadsmarknaden uteblir – åtminstone initialt. Köparbarometern: Prisförväntningarna försvagas trots besked om räntesäkning i september. Utbudet: rekordhögt för lägenheter; antalet villor minskar årsbasis för första gången på fyra år. Publiceringar vs. försäljningar: lägre tillflöde och stabila affärer ger stöd för prisbilden. Priserna: försiktig uppgång i riket, Stockholm som draglok. BRF‑avgifter: +20–25 % sedan 2021 – varför tydlighet om framtida höjningar väger tungt. Taktik 2025: hur köpare respektive säljare kan tänka med kreditlättnader och skatteförändringar i sikte. Utblick Q4 → 2026: mjuk återhämtning om inga nya orosmoln dyker upp; vad som kan få fart på marknaden 2026. Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
--------
54:11
--------
54:11
45. Är bostadskarriären död – eller bara på paus?
I senaste avsnittet av Vägen hem möter vi journalisten och författaren Alexander Norén för att besvara frågan: är bostadskarriären död? Efter drygt tre decennier av stigande priser har de senaste åren skakat om tron på att bostaden alltid är vägen till rikedom. Samtidigt vet vi – inte minst från beteendeekonomin – att våra känslor, genvägar och flockbeteenden påverkar bostadsaffären mer än vi gärna erkänner. Alexander, som intervjuat flera Nobelpristagare i ekonomi och skrivit ett antal böcker om beteendeekonomi bland annat Magkänslans intelligens och Hög på hus, hjälper oss att reda ut hur man tänker smartare när man köper, säljer och bor. I avsnittet får vi höra mer om: Varför bostäder väcker så starka känslor – och varför ekonomijournalisten i Alexander fastnade för just våra boendebeslut. Svenskarnas beteenden på bostadsmarknaden och hur vår relation till hemmet har förändrats med tiden. Vilka beteenden skapade nollränteåren? Så tänker du klarare inför köp och undviker de värsta misstagen. Lån, skuld och riskaptit: hur synen skiftat från 90-talet till idag – och vad som händer när räntorna rör sig. Är dagens nivåer ett hack i kurvan eller början på något nytt? Marknadens läge och vad Alexander ser framför sig det kommande året. AI:s direkta och indirekta effekter på bostadsmarknaden. 10 - 20 år framåt: kommer vi prata om bostaden som investering, trygghet – eller något helt annat? Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
--------
58:00
--------
58:00
44. Därför kan det vara köpläge på höstens bostadsmarknad
Efter sommaren är bostadsmarknaden åter i rörelse – men hur ser läget egentligen ut inför höstens mest intensiva period? I det senaste avsnittet av Vägen hem pratar vi om vilka signaler som just nu präglar marknaden, vad som kan avgöra prisutvecklingen och hur både köpare och säljare kan agera klokt i ett läge som är allt annat än självklart. Vi tar upp frågor som: Är det köparnas eller säljarnas marknad – eller kanske bådas? Varför upplevs hushållens framtidstro så svag, trots att många siffror pekar åt ett annat håll? Hur skiljer sig utvecklingen mellan storstäder och medelstora städer – och vad innebär det för dig som funderar på att byta bostad? Vilken roll spelar inflationen och Riksbankens kommande beslut för bostadsmarknaden? Dessutom får du konkreta tips på hur du kan agera smart som köpare just nu, oavsett om du letar din första bostad eller står inför ett byte. Lyssna på avsnittet för en aktuell överblick och för att förstå vilka faktorer som kan göra hösten till ett köpläge. Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
--------
46:17
--------
46:17
43. Bostadsmarknaden i väntläge – men signalerna för hösten pekar uppåt
I det senaste avsnittet av Vägen hem tar Staffan Tell och Erik Holmberg tempen på bostadsmarknaden mitt i en nyhetsintensiv sommar. Med stabil inflation, räntesänkning, nya besked om kreditregler och färska spaningar från Almedalen diskuterar de vart marknaden är på väg – och hur hushållen påverkas. Duvaktig Riksbank och räntesänkning Riksbankens räntesänkning till 2 % var väntad, men kommunikationen var mer mjuk än många hade trott. Kreditlättnader dröjer – och skapar osäkerhet Regeringen har aviserat förändringar i kreditrestriktionerna – höjt bolånetak till 90 % och borttagande av den skärpta amorteringen för högbelånade. Men reformerna träder i kraft först i april 2026. Det kan leda till taktiska beslut från köpare och säljare och bidra till fortsatt avvaktande beteende. Efter ett piggt första kvartal: försiktighet och längre säljprocesser Det första halvåret 2025 har fått en tydlig tudelning. Vårens optimism har i det andra kvartalet bytts mot en mer försiktig marknad. Almedalen: Unga, rörlighet och samhällskonsekvenser Hemnet arrangerade ett välbesökt seminarium under Almedalsveckan med bostadsministern, Socialdemokraternas bostadspolitiska talesperson, Danske Banks chefsekonom och Mäklarsamfundets vd. Temat var de negativa konsekvenserna av bristande rörlighet – från unga som tvingas bo kvar hemma till vuxna som stannar i oönskade relationer. Flera siffror från Hemnets undersökningar väckte uppmärksamhet. Vad väntar i höst? Trots ett trögt andra kvartal finns tecken på ljusning. Räntesänkningen, positiva prisförväntningar och kommande kreditlättnader kan ge bostadsmarknaden en skjuts under andra halvåret. Erik Holmberg beskriver det så här: "Det här var ett hack i kurvan – vi kan mycket väl få en återhämtning liknande den vi såg under våren." Podden programleds av Staffan Tell, PR-chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
Vägen hem är en podd om bostadsmarknaden där Hemnets experter Staffan Tell (pr-chef) och Erik Holmberg (marknadsanalytiker) djupdyker i frågor som omvärldsläget och hur det påverkar bostadsmarknaden, prisutvecklingen och boendeekonomi, med värdefulla tips till köpare och säljare.
Vi träffar även spännande gäster, som mäklare, ekonomer och andra experter som bjuder på intressant kunskap och perspektiv.
Varannan torsdag delar vi med oss av våra bästa tips och spaningar – direkt i din ficka!
Vägen hem är en podcast av Hemnet.
Podden produceras av Poddagency
Sverige